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添加时间:兴业证券发布的一份报告显示,合景泰富及雅居乐分别发行的两年期4亿美元优先票据,成本上升至9.85%和9.5%,而万科发行的三年期20亿元人民币中期票据利率仅4.03%。在品牌房企中,富力地产2018年9月18日,发布的三年期美元债利率约为9%。华夏幸福于11月19日发行的5000万美元债券利率为9%,时代中国拟发行的3亿美元优先债券利率为10.95%。在富力地产与万科的半年报中,两家资产净负债率分别为187.5%、32.7%。
瑞银证券中国(A股)地产行业研究主管谌戈认为,经过这轮洗牌,中国房地产市场的整合度会继续提高,但并不会高度集中。如像美国只有20家左右的开发商,不会在中国发生。毕竟中国地域广阔且发展水平不平均,大型开发商精力有限,经过宏观调控后,拿地趋于谨慎,深入到四五线城市布局的节奏会趋缓,而中小开发商有地理优势。未来,地产行业更多会发生的是项目的共同合作与开发。
最糟糕的还是中小房企,这些房企因为资产规模和质量较弱,运营管理能力也不高,导致融资能力弱,品牌效益较低,对于它们来说,未来只有两条路,不是主动选择出售业务,就是选择被并购。据《财经》记者了解,中小房企的信托融资,年利率在10%左右。银行贷款开发贷今年的涨幅为基准利率的10%-30%,也就是最高年利率没有超过7%(2017年基准利率为一年至五年4.75%)。目前,中小房企从银行拿到的开发贷在基准利率基础上涨了30%左右。而2017年之前很多信誉良好的品牌房企可以拿到低于基准利率的贷款,今年,它们的成本也只是比基准利率上涨了10%。
之后,网易考拉向线女士提出了一个解决方案。该方案称:“加拿大鹅在北京已经设立了旗舰店,加拿大鹅中国区可以对正品进行保修,你以线头过多为由拨打加拿大鹅中国区客户服务电话,申请维修。如果对方接受衣服,证明是正品;如果拒绝,就认定是非正品。”2019年1月3日,线女士前往位于北京三里屯加拿大鹅专卖店,给店员出示了所拍衣服照片,店员表示该衣服为非正品。线女士自称已将录音保存,同时拨打了加拿大鹅中国区电话,工作人员回应称,加拿大鹅中国区只承担销售的任务,不对任何加拿大鹅产品进行真伪验证,所有真假鉴别都由加拿大鹅官方部门承担。因此,加拿大鹅中国区只承担售后维修,即便维修了,也无法证明东西一定是正品。
市场押注美联储下周降息欧洲央行已经如期降息,市场将转而关注下周(美东时间9月17日-9月18日)美联储即将召开的9月份议息会议。市场普遍预计,美联储将在下周的议息会议上降息25个基点。市场押注美联储下周降息的原因在于美国经济正在释放衰退信号——美国8月ISM制造业采购经理指数连续第5个月下跌,降至49.1,为3年来首次处于荣枯线以下,意味着当地制造业活动正在萎缩。
2018年初,众诚保险发布定增方案,拟向符合条件的现有股东和合格投资者发行股票不超过7.6875亿(含7.6875亿)股,定增价格不超过3.33元/股,募集资金不超过25.6亿(含25.6亿)元。而在用途方面,此次募资主要用于充实资本金,提升偿付能力水平。数据显示,众诚保险2017年四季度的综合偿付能力充足率和核心偿付能力充足率为350.3%,较2017年三季度末的358.72%有所下降。